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南昌安義法院:訴前調解化糾紛 117萬一次性到賬
來源:江西法院網 作者:徐立 時間:2020-06-18 瀏覽字號:[ ]

近日,江西省安義縣人民法院萬埠法庭通過訴前調解,成功化解了一起房屋買賣合同糾紛,被告將欠款117萬元一次性支付給原告,雙方糾紛就此解決。

2020年4月16日,江西某置業公司來到萬埠法庭提起訴訟,要求解除與被告南昌某門窗公司簽訂的《商品房買賣合同》,并賠償原告違約金47萬元及房屋占用費、律師費等。該庭收到原告起訴材料后,啟動訴前調解模式,迅速與被告公司取得聯系,了解到雙方在2018年6月簽訂了兩份《商品房買賣合同》,約定將位于安義縣工業園區廠房兩棟出售給被告,房屋總價款240余萬元,被告在支付了首付款后,約定余款117萬元通過銀行按揭貸款的方式付給原告。之后,因被告原因,貸款申請未獲得銀行審批,房屋余款一直未能支付。又因新冠肺炎疫情影響,被告無法短時間內向原告支付如此巨額欠款,被告自知已經違約,但希望繼續履行合同,購買合同項下的房產,遂向法官申請調解,請求原告給予一定的寬限期籌措資金。

一個多月來,承辦法官多次找到原、被告,向原告解釋被告的困難,在承辦法官的盡力協調下,原告同意被告繼續購買合同項下房產,同意給予被告寬限期籌措資金支付尾款。之后,承辦法官每周詢問被告資金籌集的情況,督促被告抓緊履行,并將被告籌集資金的情況告知原告,減少雙方的誤會。最終,被告于5月15日將欠款117萬元一次性支付給原告,雙方來到法庭簽署訴前調解筆錄。至此,該案順利調結,得到了當事人一致好評。

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備案編號:贛ICP備17006429號-1

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